SATILIK İZMİR AKARYAKIT İSTASYONU
İzmir Şehir merkezinde SATILIK FIYAT : 5.5 mln USD
İzmir Şehir merkezinde 📌Rekabetsiz sayılacak, yüksek kar marjıyla çalışıyor, yakın civarında istasyon yok. 📌Günlük 18,3 ton satışı var 📌 İstasyonu Petrol Ofisi kendisi işletiyor (Kurumsal Kiracılı. 6 sene daha içerde.) 📌 Kira: Yıl başında bir seferde tek ödeme 16 milyon ₺ (Bu ödemeye kira değil de intifa deniyor. Şahıs üzerine olunca vergiden muaf. Özetle bu bedel temiz, kesintisiz alınıyor.) 📌 Dağıtıcı firma ile Kira sözleşmesi olarak 10+1 yıllık sözleşme var. Önümüzde 6 yıl daha sözleşme yürürlükte olacak. Sözleşmeye göre Dağıtıcı firma ile devam edebiliriz, kendin işletmeye geçebilirsin _(Mal sahibi işletmeciliğini kendisi yaptığı yıllarda 21-22 tonluk satış)_ 📌 Her sene kira artışı güzel bir madde ile Mulk sahibi lehine olacak şekilde düzenlenmiş. a) (tefe artışı + önceki senenin mazot fiyat artışı oranı) /2 maddesi var b) Günlükte ortalama 16 ton perakende satış baremi var. Eğer bunun üstüne geçecek olursa ilave Entegre kârın ( Pompa - Tupras fiyat farkı) üçte biri ilave alınabilme maddesi var. 📌 İstasyonun hemen etrafında binalar ve yaşam var. Dolayısıyla buranın bir başka avantajı ne zaman istersen bu istasyon yerine konut binası yapılabilir. A + L lejanti var. 📌 Fiyat: 5.5M dolar
Aktif- Konum
- İZMİR/ MERKEZ İLÇE